Законодавство
До прийняття в 2001 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», взаємодія між суб’єктами господарювання та оцінювачами по більшій частині нагадувало діалог німого з глухим.
Тільки досвід оцінювачів інших країн світу був єдиним джерелом методологічної і теоретичної бази проведенні оцінки, і нормативно розроблені принципи, методи, а саме головне, юридична відповідальність, передбачалися винятково для виконання робіт з оцінки майна державної і комунальної власності.
В останні роки в Україні зроблені великі кроки в регламентації експертно-оціночної діяльності. Саме затвердження нормативної бази та уніфікація методів і підходів до визначення вартості майна і майнових прав призводить до прозорості роботи Суб’єктів оціночної діяльності для будь-якого кола користувачів результатів їхньої роботи.
Нормативні документи оціночної діяльності:
Загальна нормативна база з оцінки майна та майнових прав:
- Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 р. № 2658-III
- Закон України «Про приватизацію державного майна» від 4 березня 1992 р. № 2163-XII
- Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 10 квітня 1992 р. № 2269-XII
- Закон України «Про заставу» від 2 жовтня 1992 р. № 2654-XII
- Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» від 19 лютого 1997 р. № 89/87-ВР
- Постанова КМУ «Про затвердження Порядку відчуження об’єктів державної власності» від 6 червня 2007 р. № 803
- Постанова КМУ «Про затвердження Методики оцінки вартості об’єктів оренди, порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів» від 10 серпня 1995 р. № 629
- Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок» від «18» липня 2007 року, № 941
- Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 р. № 1440
- Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 року № 1442
- Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 року № 1655
- Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» від «03» жовтня 2007 року
- «Методика оцінки майна» від 10 грудня 2003 р. № 1891
- «Методика оцінки майнових прав інтелектуальної власності» від 25 червня 2008 р. № 740
- Наказ ФДМУ «Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю» від 30.07.1999 р. № 1477 (№ 573/3866)
- Наказ Фонду державного майна України за N 49/121 «Про затвердження Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану підприємств, що підлягають приватизації» від 26.01.2001 р., Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 8 лютого 2001 р. за N 121/5312.
- Наказ Фонду державного майна України за № 1291 «Про затвердження типових форм для рецензування звітів про оцінку майна» від «03» серпня 2007 року
Нормативна база з оцінки нерухомості:
- Закон України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва» від 14 вересня 2000 р. № 1953-IIII
- Постанова КМУ «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна» від 4 жовтня 1995, № 786
- Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 року № 1442
- «Методика грошової оцінки пам’яток» від 26 вересня 2002 р. № 1447
- «Порядок оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід’ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації», затв. наказом ФДМУ від 27 лютого 2004р. № 377
- «Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень — будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва», затв. наказом ФДМУ від 23 грудня 2004 р. № 2929/227
- Наказ ФДМУ «Про затвердження Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна» від 03 жовтня 2006 р. № 1523 (№ 1123/12997)
- Наказ ФДМУ «Про затвердження Положення про порядок приватизації об’єктів незавершенного будівництва» від 11 вересня 2000 р. № 1894 (№ 664/4885)
- Наказ ФДМУ «Про затвердження Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна» від 03 жовтня 2006 р. № 1523 (№ 1123/12997)
- Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна» від «18» червня 2007 року, № 55
- Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2008 рік» від «12» липня 2007 року, № 100
Нормативна база з оцінки землі:
- «Земельний кодекс України»
- Закон України «Про оцінку земель» від 11 грудня 2003 р. № 1378
- Закон України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV
- Постанова КМУ «Про затвердження Порядку продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об’єкти, що підлягають приватизації» від 26 вересня 2006 р. № 1360
- Постанова КМУ «Про Методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 23 березня 1995 р. N 213
- Постанова КМУ «Про Методику нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)» від 30 травня 1997 р. N 525
- Постанова КМУ «Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги» від 16 травня 2002 р. N
- «Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок» від 11 жовтня 2002 р. № 1531
- Наказ Держкомзему «Про порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 27 січня 2006 р. № 18
- Наказ Держкомзему «Про порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів)» від 27 січня 2006 р. № 19
- Наказ Держкомзему «Про затвердження порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок» від 09.01.2003 р.№ 2
- Наказ Державного агентства земельних ресурсів України «Про затвердження Порядку видачі Кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок» від «10» серпня 2007 року, № 116
Нормативна база з оцінки транспорту:
- «Методика товарознавчої експертизи та оцінки дорожніх транспортних засобів», затв. наказом Мінфіну та ФДМУ від 24 листопада 2003 року № 142/5/2092
Нормативна база з оцінки цілісних майнових комплексів, цінних паперів та інтелектуальної власності:
- Закон України № 3480-IV «Про цінні папери та фондовий ринок» від 23 лютого 2006 року
- Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 року № 1655
- «Порядок визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах», затв. наказом ФДМУ від 26 липня 2006 N1160
- «Порядок визначення оціночної вартості об’єктів права інтелектуальної власності, що перебувають у державній власності або були створені (придбані) за державні кошти, з метою зарахування на бухгалтерський облік», затв. наказом ФДМУ від 13 грудня 2005 року № 3162